家屋解体・内装解体（スケルトン）
解体工事には２つの種類があります。１つは建物をすべて取り壊す「家屋解体工事」と、建物内の一部だけを解体する「内装解体工事」があります。
このこの内装解体工事は、店舗や事務所などがその場所から移る場合や、住居のリフォームの際にも行われます。
内装解体工事には、「スケルトン工事」と「原状回復工事」の２種類があります。「スケルトン工事」は建物の骨組みだけを残して、間仕切りや柱、天井や床、内部の配線やエアコンなども撤去し何もない空間にします。「原状回復工事」は店舗などのようにその場所を借りていた場合に、それ以前の状態に戻すことをいいます。
リフォーム
建物は何も手入れしないでいると、資産価値が減少するばかりです。特に空き家は換気や温度調節が行われないため、湿気や寒暖差の影響を受けて傷みやすくなります。傷みが進めば資産価値も下がってしまうことが多いです。
しかし、リフォームして快適に暮らせるようになれば、資産価値は上がります。
特に賃貸に出せば、継続的な利益が期待できますし、長期にわたって賃貸に出せば、リフォーム代を上回るほどの利益も期待できます。
「賃貸に出すなら、リフォームしなくても良いのでは？」と思われるかもしれません。けれども、借り手にとっては古いままの家より、リフォームされている家のほうが魅力的に見えます。